工程概況：南京御道街34號4棟住宅樓為三層砌體結(jié)構(gòu)，建 于1966年，建筑面積1259.8平方米，上世紀七十年代末房屋增設(shè)了構(gòu)造柱、圈梁、鋼拉桿等抗震加固措施，上部結(jié)構(gòu)采用240mm厚標(biāo)準磚空斗墻，混合砂漿砌筑，預(yù)制混凝土板樓蓋。經(jīng)安全性鑒定，該建筑安全性評級為C級，構(gòu)成局部危房，應(yīng)立即進行排險處理。
存在問題：
01.墻體和樓蓋普遍存在滲漏，粉刷層霉變；
02.部分承重墻開槽埋設(shè)管線，有效截面削弱達1/4以上；
03.多處樓蓋板及樓梯踏步破損，漏筋銹蝕。
解決方案：
01.對墻體采用高延性復(fù)合材料面層加固；
02.局部板底增加疊合層；
03.對現(xiàn)有鋼拉桿進行修復(fù)與更換。
